Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T3 est de 4 012 €/m², soit environ 224 672 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Canet-en-Roussillon
La surface moyenne des T3 vendus, 56 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². À 4 012 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 81 des 479 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Canet-en-Roussillon, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Collioure ressort à 4 800 €/m², environ 20 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 66 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Canet-en-Roussillon
Sur les ventes d'un T3 à Canet-en-Roussillon, la moitié se sont conclues entre 161 350 € et 282 963 €, pour un prix médian de 222 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 3 824 €/m² |
| 2024 | 72 | 4 057 €/m² |
| 2025 | 81 | 3 958 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 824 € à 3 958 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Canet-en-Roussillon s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 0 et 37 m d'altitude et comptait 13 227 habitants au recensement de 2023.
Canet-en-Roussillon est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Canétois. C'est la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales avec une population de 13 227 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Canet-en-Roussillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Canet-en-Roussillon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Canet-en-Roussillon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Canet-en-Roussillon en 2026 ?
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T3 est de 4 012 €/m², avec une fourchette de 3 163 € à 4 964 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Canet-en-Roussillon ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 177 128 € (1er quartile) à 277 984 € (3e quartile), autour de 224 672 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian d'un T3 à Canet-en-Roussillon se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Canet-en-Roussillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois.