Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T5+ est de 3 270 €/m², soit environ 284 490 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Canet-en-Roussillon
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 270 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T5+, soit environ 122 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Canet-en-Roussillon, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 4 des 479 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Amélie-les-Bains-Palalda à 797 €/m², environ 76 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Canet-en-Roussillon
Sur les ventes d'un T5+ à Canet-en-Roussillon, la moitié se sont conclues entre 251 395 € et 386 250 €, pour un prix médian de 326 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 71 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 986 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 469 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 757 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Canet-en-Roussillon s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 0 et 37 m d'altitude et comptait 13 227 habitants au recensement de 2023.
Canet-en-Roussillon est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Canétois. C'est la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales avec une population de 13 227 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Canet-en-Roussillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Canet-en-Roussillon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Canet-en-Roussillon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Canet-en-Roussillon en 2026 ?
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T5+ est de 3 270 €/m², avec une fourchette de 2 474 € à 3 739 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 87 m² à Canet-en-Roussillon ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 215 238 € (1er quartile) à 325 293 € (3e quartile), autour de 284 490 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian d'un T5+ à Canet-en-Roussillon se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Canet-en-Roussillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois.