Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Amélie-les-Bains-Palalda
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian d'un T5+ est de 797 €/m², soit environ 96 437 € pour une surface moyenne de 121 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Amélie-les-Bains-Palalda
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 3 270 €/m², environ 310 % au-dessus. Le prix médian, 797 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 41 m² en moyenne, contre 121 m² pour un T5+, soit environ 193 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Amélie-les-Bains-Palalda, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 1 vente de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 0 % des 220 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Amélie-les-Bains-Palalda
Sur les ventes d'un T5+ à Amélie-les-Bains-Palalda, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 88 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 99 et 133 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 704 €/m² |
| 2024 | 2 | 848 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 360 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amélie-les-Bains-Palalda s'étend sur 29,4 km², s'étage entre 176 et 1 424 m d'altitude et comptait 3 529 habitants au recensement de 2023.
Amélie-les-Bains-Palalda (en catalan, Els Banys d'Arles pour Amélie-les-Bains et Palaldà ou Palaudà pour Palalda, soit de nos jours Els Banys i Palaldà) est une commune française créée en 1942 par la fusion des anciennes communes d'Amélie-les-Bains et de Palalda, et située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
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D'après Wikidata et l'article « Amélie-les-Bains-Palalda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Amélie-les-Bains-Palalda
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Amélie-les-Bains-Palalda
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Amélie-les-Bains-Palalda en 2026 ?
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian d'un T5+ est de 797 €/m², avec une fourchette de 582 € à 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 121 m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Pour la surface moyenne observée (121 m²), le budget indicatif va d'environ 70 422 € (1er quartile) à 119 427 € (3e quartile), autour de 96 437 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian d'un T5+ à Amélie-les-Bains-Palalda se situe environ 44 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 431 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Amélie-les-Bains-Palalda ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Amélie-les-Bains-Palalda sur les 12 derniers mois.