Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Amélie-les-Bains-Palalda
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian d'un T2 est de 1 444 €/m², soit environ 62 092 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Amélie-les-Bains-Palalda
Amélie-les-Bains-Palalda mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 220 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 65 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Le prix médian, 1 444 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 5 348 €/m², environ 270 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Amélie-les-Bains-Palalda
Sur les ventes d'un T2 à Amélie-les-Bains-Palalda, la moitié se sont conclues entre 48 080 € et 77 000 €, pour un prix médian de 61 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 1 407 €/m² |
| 2024 | 75 | 1 370 €/m² |
| 2025 | 65 | 1 503 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 407 € à 1 503 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amélie-les-Bains-Palalda s'étend sur 29,4 km², s'étage entre 176 et 1 424 m d'altitude et comptait 3 529 habitants au recensement de 2023.
Amélie-les-Bains-Palalda (en catalan, Els Banys d'Arles pour Amélie-les-Bains et Palaldà ou Palaudà pour Palalda, soit de nos jours Els Banys i Palaldà) est une commune française créée en 1942 par la fusion des anciennes communes d'Amélie-les-Bains et de Palalda, et située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
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D'après Wikidata et l'article « Amélie-les-Bains-Palalda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Amélie-les-Bains-Palalda
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Amélie-les-Bains-Palalda
Q1Quel est le prix d'un T2 à Amélie-les-Bains-Palalda en 2026 ?
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian d'un T2 est de 1 444 €/m², avec une fourchette de 1 140 € à 1 696 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 49 020 € (1er quartile) à 72 928 € (3e quartile), autour de 62 092 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian d'un T2 à Amélie-les-Bains-Palalda est proche de la médiane des appartements de la ville (1 431 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Amélie-les-Bains-Palalda ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Amélie-les-Bains-Palalda sur les 12 derniers mois.