Prix immobilier Amélie-les-Bains-Palalda
Le prix médian d’un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda s’établit à 1 431 € le mètre carré, et 220 ventes ont été publiées en un an.
À Amélie-les-Bains-Palalda, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Amélie-les-Bains-Palalda, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 202 ventes en un an pour 18 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66003), sous son code postal 66110.
Amélie-les-Bains-Palalda, la commune
Amélie-les-Bains-Palalda s'étend sur 29,4 km², s'étage entre 176 et 1 424 m d'altitude et comptait 3 529 habitants au recensement de 2023.
Amélie-les-Bains-Palalda (en catalan, Els Banys d'Arles pour Amélie-les-Bains et Palaldà ou Palaudà pour Palalda, soit de nos jours Els Banys i Palaldà) est une commune française créée en 1942 par la fusion des anciennes communes d'Amélie-les-Bains et de Palalda, et située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
Un peu d'histoire
Un arrêté préfectoral du 1er octobre 1942 rattache, le 1er novembre 1942, la commune de Palalda à celle d'Amélie-les-Bains pour former la nouvelle commune d'Amélie-les-Bains-Palalda. Le 17 novembre 1962, un arrêté préfectoral rattache la commune de Montalba-d'Amélie à celle d'Amélie-les-Bains-Palalda, sans le changement du nom de cette dernière.
À voir à Amélie-les-Bains-Palalda
- Chapelle Saint-Joseph de Pujol de Dalt
- Chapelle Notre-Dame de Can Félix
- Temple de l'Église protestante unie de France d'Amélie-les-Bains-Palalda
- L'église Saint-Quentin
- Église Sainte-Marie d'Amélie-les-Bains
D'après Wikidata et l'article « Amélie-les-Bains-Palalda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Amélie-les-Bains-Palalda
Ce que disent les ventes à Amélie-les-Bains-Palalda
La médiane des ventes des appartements d’Amélie-les-Bains-Palalda ressort à 1 431 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 1 911 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Amélie-les-Bains-Palalda se situe entre 1 158 € et 1 700 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Amélie-les-Bains-Palalda font 41 mètres carrés en moyenne, soit environ 59 117 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Amélie-les-Bains-Palalda
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 481 € | 1 244 € – 1 718 € | 26 m² | 86 |
| T2 | 1 444 € | 1 140 € – 1 696 € | 43 m² | 65 |
| T3 | 1 368 € | 1 108 € – 1 771 € | 63 m² | 44 |
| T4 | 1 094 € | 832 € – 1 273 € | 80 m² | 6 |
| T5+ | 797 € | 582 € – 987 € | 121 m² | 1 |
| Maison | 1 911 € | 1 380 € – 2 401 € | 97 m² | 18 |
Le prix par typologie à Amélie-les-Bains-Palalda
Par typologie à Amélie-les-Bains-Palalda, studio à 1 481 €/m², T2 à 1 444 €/m², T3 à 1 368 €/m², T4 à 1 094 €/m², T5+ à 797 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 35 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 86 ventes en un an, le studio domine le marché d’Amélie-les-Bains-Palalda. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Amélie-les-Bains-Palalda
La médiane ne suffit pas à Amélie-les-Bains-Palalda, c’est la fourchette de 1 158 € à 1 700 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché d’Amélie-les-Bains-Palalda, 220 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Amélie-les-Bains-Palalda, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Amélie-les-Bains-Palalda
Avant de juger un prix à Amélie-les-Bains-Palalda, situez-le entre 1 158 € et 1 700 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Amélie-les-Bains-Palalda évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Amélie-les-Bains-Palalda, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Cyprien 160 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Amélie-les-Bains-Palalda
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 51 600 € | 1 720 €/m² | RUE DES THERMES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 171 000 € | 2 850 €/m² | AV BEAUSOLEIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 33 000 € | 1 650 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 195 000 € | 1 840 €/m² | AV DU VIEUX PONT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 25 260 € | 1 579 €/m² | QUAI GEORGES BOSCH |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 80 310 € | 1 959 €/m² | RUE DES GENETS D OR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 25 000 € | 833 €/m² | AV DU VIEUX PONT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 63 000 € | 1 260 €/m² | AV DU VALLESPIR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 50 000 € | 1 136 €/m² | CHE FARAIL |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 81 020 € | 1 209 €/m² | RTE DU COL DU FOURTOU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 47 120 € | 1 520 €/m² | RUE DES GENETS D OR |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 33 000 € | 1 650 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 €/m² | RUE JOSEPH COSTE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 36 500 € | 1 460 €/m² | RTE DE MONTBOLO |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 83 935 € | 1 865 €/m² | RUE DES GENETS D OR |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 90 000 € | 1 698 €/m² | RUE DES GENETS D OR |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 26 000 € | 867 €/m² | AV DU DOC BOUIX |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 111 190 € | 1 823 €/m² | RTE DU COL DU FOURTOU |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 116 470 € | 1 664 €/m² | RUE DE LA RIVIERA |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 45 000 € | 1 071 €/m² | BD DE LA PETITE PROVENCE |
Questions fréquentes, immobilier Amélie-les-Bains-Palalda
Q1Quel est le prix au mètre carré à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 431 € le mètre carré à Amélie-les-Bains-Palalda, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 911 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Amélie-les-Bains-Palalda ?
220 ventes ont été enregistrées à Amélie-les-Bains-Palalda sur douze mois, soit 202 appartements et 18 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian d’un studio à Amélie-les-Bains-Palalda est de 1 481 € le mètre carré, sur 86 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Amélie-les-Bains-Palalda ?
L’appartement moyen vendu à Amélie-les-Bains-Palalda fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 59 117 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Amélie-les-Bains-Palalda ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 92 % des ventes enregistrées à Amélie-les-Bains-Palalda sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Amélie-les-Bains-Palalda avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 220 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026