Prix immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via affiche 2 927 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 199 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 181 ventes sur douze mois, contre 18 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,5 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66124), sous son code postal 66120.
Font-Romeu-Odeillo-Via, la commune
Font-Romeu-Odeillo-Via s'étend sur 29,6 km², s'étage entre 1 312 et 2 212 m d'altitude et comptait 1 762 habitants au recensement de 2023.
Font-Romeu-Odeillo-Via (catalan, Font-romeu, Odelló i Vià) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Angust, le Riu d'Eina, le Riu Rahur, Rec de les Canaletes, Rec de l'Estahuja, Rec del Tudo, Rec de Ricaut, Riu de Targasona et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Différents vestiges d'habitats préhistoriques entre Font-Romeu et Via, ainsi que près du four solaire au lieu-dit Castellas, témoignent d'une occupation humaine du site très ancienne. Les paroisses d'Odeillo et de Via sont mentionnées en 839 comme payant toutes deux un cens à l'église d'Urgell. Toutefois, le territoire d'Odeillo dépend alors du comte de Cerdagne tandis que Via dépend de la famille d'Urg. Le 15 juillet 1035, le comte Guifred II fait don de la seigneurie d'Odeillo au monastère de Saint-Martin du Canigou, avant de s'y retirer comme simple moine peu de temps avant sa mort.
À voir à Font-Romeu-Odeillo-Via
- L'Ermitage Notre-Dame de Font-Romeu
- Le Grand-Hôtel
- L'église Sainte-Colombe de Vià Inscrit MH
- L'immeuble des maisons solaires Trombe-Michel
- Presbytère et chapelle des Torres
D'après Wikidata et l'article « Font-Romeu-Odeillo-Via » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Font-Romeu-Odeillo-Via
Les prix réels à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le prix médian d’un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via s’établit à 2 927 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 792 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Font-Romeu-Odeillo-Via tient entre 2 462 € et 3 390 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 40 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Font-Romeu-Odeillo-Via tourne autour de 117 796 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via
Ce que vaut chaque taille de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via
Typologie par typologie, Font-Romeu-Odeillo-Via se lit ainsi, studio à 2 849 €/m², T2 à 2 995 €/m², T3 à 2 938 €/m², T4 à 2 815 €/m².
Entre le T2 et le T4, 6 % séparent le mètre carré à Font-Romeu-Odeillo-Via. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 66 ventes en un an, le studio domine le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via
La médiane ne suffit pas à Font-Romeu-Odeillo-Via, c’est la fourchette de 2 462 € à 3 390 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
199 transactions annuelles font de Font-Romeu-Odeillo-Via un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Font-Romeu-Odeillo-Via dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Font-Romeu-Odeillo-Via
À Font-Romeu-Odeillo-Via, la fourchette 2 462 € à 3 390 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Font-Romeu-Odeillo-Via, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 51 % en dessous et Collioure 71 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Font-Romeu-Odeillo-Via
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | Non renseigné | 57 690 € | 3 205 €/m² | RUE CRISTAL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 285 890 € | 5 105 €/m² | BD FRANCOIS ARAGO |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 2 | 52 500 € | 2 917 €/m² | RUE CRISTAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 64 600 € | 3 076 €/m² | RUE DES ROCHES CLAIRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 32 556 € | 1 163 €/m² | RUE DU DOCTEUR TULPIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 €/m² | BD FRANCOIS ARAGO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 €/m² | RUE DES CYCLAMENS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 85 075 € | 2 836 €/m² | RUE DES TULIPES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 59 000 € | 2 458 €/m² | BD BALCON SUD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 84 000 € | 2 800 €/m² | BD BALCON SUD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 132 000 € | 3 568 €/m² | TRA DE LA CONQUE VERTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 375 694 € | 5 291 €/m² | RUE DES ECUREUILS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 105 700 € | 1 321 €/m² | RUE DES CYCLAMENS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 25 445 € | 909 €/m² | RUE DU DOCTEUR TULPIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 94 000 € | 4 087 €/m² | RUE CRISTAL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 68 400 € | 3 257 €/m² | RUE DES ROCHES CLAIRES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 123 000 € | 3 514 €/m² | RUE DES CABRIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 108 000 € | 4 154 €/m² | RUE DU SOLEIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 €/m² | BD DU CAMBRE D AZE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 €/m² | BD DU CAMBRE D AZE |
Questions fréquentes, immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via
Q1Quel est le prix au mètre carré à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 927 € le mètre carré à Font-Romeu-Odeillo-Via, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 792 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
199 ventes ont été enregistrées à Font-Romeu-Odeillo-Via sur douze mois, soit 181 appartements et 18 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian d’un studio à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 2 849 € le mètre carré, sur 66 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
L’appartement moyen vendu à Font-Romeu-Odeillo-Via fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 796 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
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À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Font-Romeu-Odeillo-Via, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 199 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026