Prix immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via affiche 2 882 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 224 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 196 ventes sur douze mois, contre 28 maisons. La médiane des ventes a bougé de +5,4 % en douze mois.
Dynamique du marché, Font-Romeu-Odeillo-Via
Les prix réels à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le prix médian d’un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via s’établit à 2 882 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 766 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Font-Romeu-Odeillo-Via tient entre 2 365 € et 3 361 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 41 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Font-Romeu-Odeillo-Via tourne autour de 118 290 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via
Ce que vaut chaque taille de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via
Typologie par typologie, Font-Romeu-Odeillo-Via se lit ainsi : studio à 2 843 €/m², T2 à 2 986 €/m², T3 à 2 755 €/m², T4 à 2 672 €/m², T5+ à 2 481 €/m².
Entre le T2 et le T4, 12 % séparent le mètre carré à Font-Romeu-Odeillo-Via. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 66 ventes en un an, le studio domine le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Font-Romeu-Odeillo-Via : c’est la fourchette de 2 365 € à 3 361 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
224 transactions annuelles font de Font-Romeu-Odeillo-Via un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Font-Romeu-Odeillo-Via à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Font-Romeu-Odeillo-Via
À Font-Romeu-Odeillo-Via, la fourchette 2 365 € à 3 361 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via évolue
La médiane des ventes a bougé de +5,4 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Font-Romeu-Odeillo-Via : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 50 % en dessous et Collioure 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via
Q1Quel est le prix au mètre carré à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 882 € le mètre carré à Font-Romeu-Odeillo-Via, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 766 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
224 ventes ont été enregistrées à Font-Romeu-Odeillo-Via sur douze mois : 196 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian d’un studio à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 2 843 € le mètre carré, sur 66 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
L’appartement moyen vendu à Font-Romeu-Odeillo-Via fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 290 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 224 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026