Prix immobilier Argelès-sur-Mer
À Argelès-sur-Mer, l’appartement ressort à 3 548 € le mètre carré en médiane, avec 475 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Argelès-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Argelès-sur-Mer, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 308 ventes en un an pour 167 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Argelès-sur-Mer varie de -1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66008), sous son code postal 66700.
Argelès-sur-Mer, la commune
Argelès-sur-Mer s'étend sur 58,7 km², s'étage entre 0 et 1 099 m d'altitude et comptait 10 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les argelésiens.
Argelès-sur-Mer (prononcé), (Argelers en catalan) est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tech, la Massane, la Riberette, le Ravaner, l'Abat, le Miloussa et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Sans aller jusqu'à la mythologie qui voudrait qu'Hercule ait fondé Argelès, il est certain que le territoire de la commune était occupé par l'homme depuis des temps reculés, ainsi qu'en atteste la présence du dolmen des Collets de Cotlliure, de celui de la Cova de l'Alarb, et d'un ossuaire de l'âge des métaux trouvé à la Cova de la Turtuga. Un sanctuaire gréco-romain a existé au site de La Fajouse, dans le massif des Albères.
À voir à Argelès-sur-Mer
- Dolmen des Collets de Cotlliure
- Chapelle Saint-Jérôme d'Argelès XIe ou début XIIe siècle
- Le château de Valmy
- Dolmen de Sant Pere dels Forquets
- Église Saint-Ferréol de la Pava
D'après Wikidata et l'article « Argelès-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Argelès-sur-Mer
Ce que disent les ventes à Argelès-sur-Mer
À Argelès-sur-Mer, un appartement se négocie autour de 3 548 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 263 € le mètre carré.
Entre 2 906 € et 4 250 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Argelès-sur-Mer. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 39 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Argelès-sur-Mer tourne autour de 138 600 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Argelès-sur-Mer
Ce que vaut chaque taille de bien à Argelès-sur-Mer
Typologie par typologie, Argelès-sur-Mer se lit ainsi, T2 à 3 615 €/m², T3 à 3 279 €/m², studio à 3 695 €/m², T4 à 2 968 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 24 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Argelès-sur-Mer, avec 167 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Argelès-sur-Mer sur BRIVEO
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Mettre en vente à Argelès-sur-Mer
Fixer un prix à Argelès-sur-Mer commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 906 € à 4 250 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 475 ventes par an, Argelès-sur-Mer absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Argelès-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Argelès-sur-Mer
Avant de juger un prix à Argelès-sur-Mer, situez-le entre 2 906 € et 4 250 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix d’Argelès-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Argelès-sur-Mer, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Argelès-sur-Mer évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Argelès-sur-Mer varie de -1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Argelès-sur-Mer, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Argelès-sur-Mer au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 60 % en dessous et Collioure 41 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Argelès-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 127 000 € | 3 256 €/m² | RUE DU 14 JUILLET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 135 000 € | 2 935 €/m² | RES L ALHAMBRA |
| 30 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 €/m² | RES LES ARBOUSIERS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 156 000 € | 4 727 €/m² | DOM DES GOLFES CLAIRS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 200 200 € | 1 711 €/m² | RTE NATIONALE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 98 400 € | 3 174 €/m² | RES LES CALANQUES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 88 660 € | 1 673 €/m² | RUE DES GEAIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 267 000 € | 3 608 €/m² | RUE DES GEAIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 97 000 € | 3 880 €/m² | RES LES PLEIADES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 90 000 € | 3 750 €/m² | RES LA MASSANE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 260 000 € | 3 023 €/m² | AV DE CHARLEMAGNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 159 000 € | 2 741 €/m² | RTE DE SOREDE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 83 700 € | 3 488 €/m² | RES LE PANORAMIC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 €/m² | RES EL RIO |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 280 000 € | 4 308 €/m² | AV DU TECH |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 2 | 500 000 € | 5 682 €/m² | BD DE LA MER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 129 000 € | 4 031 €/m² | RES LES VILLEGIALES DU PORT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 136 200 € | 3 167 €/m² | RES EL RIO |
| 18 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 287 600 € | 3 641 €/m² | LOT LA GRONE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 84 000 € | 3 652 €/m² | RES ENDEAVOUR |
Questions fréquentes, immobilier Argelès-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 548 € le mètre carré à Argelès-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 263 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argelès-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Argelès-sur-Mer ?
475 ventes ont été enregistrées à Argelès-sur-Mer sur douze mois, soit 308 appartements et 167 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Argelès-sur-Mer est de 3 615 € le mètre carré, sur 163 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Argelès-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Argelès-sur-Mer ?
L’appartement moyen vendu à Argelès-sur-Mer fait 39 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 600 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Argelès-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Argelès-sur-Mer ne bouge que de -1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Argelès-sur-Mer en douze mois, 65 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Argelès-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 475 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026