Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Argelès-sur-Mer
À Argelès-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 279 €/m², soit environ 180 345 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Argelès-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 4 800 €/m², environ 46 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 58 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 279 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 55 m² pour un T3, soit environ 41 % de plus. Argelès-sur-Mer mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 79 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 475 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Argelès-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Argelès-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 225 166 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 46 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 3 233 €/m² |
| 2024 | 65 | 3 276 €/m² |
| 2025 | 79 | 3 281 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 233 € puis 3 281 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Argelès-sur-Mer s'étend sur 58,7 km², s'étage entre 0 et 1 099 m d'altitude et comptait 10 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les argelésiens.
Argelès-sur-Mer (prononcé), (Argelers en catalan) est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tech, la Massane, la Riberette, le Ravaner, l'Abat, le Miloussa et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Argelès-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Argelès-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Argelès-sur-Mer en 2026 ?
À Argelès-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 279 €/m², avec une fourchette de 2 597 € à 4 015 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Argelès-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 142 835 € (1er quartile) à 220 825 € (3e quartile), autour de 180 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Argelès-sur-Mer se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 548 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Argelès-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Argelès-sur-Mer sur les 12 derniers mois.