Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Argelès-sur-Mer
À Argelès-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 2 968 €/m², soit environ 237 440 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Argelès-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Collioure ressort à 4 621 €/m², environ 56 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 63 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 105 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². À 2 968 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 475 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Argelès-sur-Mer mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Argelès-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Argelès-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 300 000 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 242 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 934 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 587 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 242 € à 2 934 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Argelès-sur-Mer s'étend sur 58,7 km², s'étage entre 0 et 1 099 m d'altitude et comptait 10 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les argelésiens.
Argelès-sur-Mer (prononcé), (Argelers en catalan) est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tech, la Massane, la Riberette, le Ravaner, l'Abat, le Miloussa et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Argelès-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Argelès-sur-Mer
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Argelès-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Argelès-sur-Mer en 2026 ?
À Argelès-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 2 968 €/m², avec une fourchette de 2 476 € à 3 615 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Argelès-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 198 080 € (1er quartile) à 289 200 € (3e quartile), autour de 237 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Argelès-sur-Mer se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 548 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Argelès-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Argelès-sur-Mer sur les 12 derniers mois.