Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Font-Romeu-Odeillo-Via
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix médian d'un T4 est de 2 815 €/m², soit environ 228 015 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Font-Romeu-Odeillo-Via
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Font-Romeu-Odeillo-Via, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 199 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 815 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 101 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 4 621 €/m², environ 64 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 61 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Font-Romeu-Odeillo-Via
Sur les ventes d'un T4 à Font-Romeu-Odeillo-Via, la moitié se sont conclues entre 158 375 € et 303 540 €, pour un prix médian de 202 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 672 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 043 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 016 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 043 € puis 3 016 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Font-Romeu-Odeillo-Via s'étend sur 29,6 km², s'étage entre 1 312 et 2 212 m d'altitude et comptait 1 762 habitants au recensement de 2023.
Font-Romeu-Odeillo-Via (catalan, Font-romeu, Odelló i Vià) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Angust, le Riu d'Eina, le Riu Rahur, Rec de les Canaletes, Rec de l'Estahuja, Rec del Tudo, Rec de Ricaut, Riu de Targasona et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Font-Romeu-Odeillo-Via » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Font-Romeu-Odeillo-Via
Q1Quel est le prix d'un T4 à Font-Romeu-Odeillo-Via en 2026 ?
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix médian d'un T4 est de 2 815 €/m², avec une fourchette de 2 158 € à 3 715 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 174 798 € (1er quartile) à 300 915 € (3e quartile), autour de 228 015 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian d'un T4 à Font-Romeu-Odeillo-Via se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 927 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Font-Romeu-Odeillo-Via sur les 12 derniers mois.