Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T2 est de 3 607 €/m², soit environ 133 459 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (145 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 145 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 479 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 607 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 37 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 5 348 €/m², environ 48 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Canet-en-Roussillon
Sur les ventes d'un T2 à Canet-en-Roussillon, la moitié se sont conclues entre 101 300 € et 158 550 €, pour un prix médian de 126 375 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 168 | 3 554 €/m² |
| 2024 | 134 | 3 622 €/m² |
| 2025 | 145 | 3 720 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 554 € à 3 720 €, soit +4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 145 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Canet-en-Roussillon s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 0 et 37 m d'altitude et comptait 13 227 habitants au recensement de 2023.
Canet-en-Roussillon est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Canétois. C'est la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales avec une population de 13 227 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Canet-en-Roussillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Canet-en-Roussillon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Canet-en-Roussillon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Canet-en-Roussillon en 2026 ?
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T2 est de 3 607 €/m², avec une fourchette de 2 909 € à 4 397 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Canet-en-Roussillon ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 107 633 € (1er quartile) à 162 689 € (3e quartile), autour de 133 459 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian d'un T2 à Canet-en-Roussillon se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Canet-en-Roussillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 145 ventes de ce type à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois.