Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Perpignan
À Perpignan, le prix médian d'un T2 est de 1 709 €/m², soit environ 73 487 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (439 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Perpignan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 5 348 €/m², environ 213 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 16 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Perpignan, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 439 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 2 266 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 709 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Perpignan
Sur les ventes d'un T2 à Perpignan, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 90 385 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 500 | 1 723 €/m² |
| 2024 | 407 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 439 | 1 700 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 723 € puis 1 700 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 439 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Perpignan s'étend sur 68,1 km², s'étage entre 8 et 95 m d'altitude et comptait 121 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Perpignanaises.
Perpignan (en catalan, Perpinyà) est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune, ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, est dans le Roussillon, ancienne partie de la principauté de Catalogne (1173-1659) puis une province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse et par la Têt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Perpignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Perpignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 773 € | 1 350 € – 2 263 € | 27 m² | 166 |
| T3 | 1 469 € | 1 158 € – 1 918 € | 65 m² | 592 |
| T4 | 1 324 € | 1 042 € – 1 690 € | 82 m² | 390 |
| T5+ | 1 333 € | 1 025 € – 1 662 € | 110 m² | 113 |
| Maison | 2 103 € | 1 636 € – 2 595 € | 102 m² | 566 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Perpignan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Perpignan en 2026 ?
À Perpignan, le prix médian d'un T2 est de 1 709 €/m², avec une fourchette de 1 333 € à 2 103 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Perpignan ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 57 319 € (1er quartile) à 90 429 € (3e quartile), autour de 73 487 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Perpignan ?
Le prix médian d'un T2 à Perpignan se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Perpignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 439 ventes de ce type à Perpignan sur les 12 derniers mois.