Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Perpignan
À Perpignan, le prix médian d'un T5+ est de 1 333 €/m², soit environ 146 630 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (113 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Perpignan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 3 270 €/m², environ 145 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 797 €/m², environ 40 % en dessous. Le prix médian, 1 333 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 110 m² pour un T5+, soit environ 77 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Perpignan, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 2 266 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 113 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Perpignan
Sur les ventes d'un T5+ à Perpignan, la moitié se sont conclues entre 103 150 € et 188 643 €, pour un prix médian de 134 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 119 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 107 | 1 357 €/m² |
| 2024 | 100 | 1 286 €/m² |
| 2025 | 113 | 1 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 357 € puis 1 333 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Perpignan s'étend sur 68,1 km², s'étage entre 8 et 95 m d'altitude et comptait 121 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Perpignanaises.
Perpignan (en catalan, Perpinyà) est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune, ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, est dans le Roussillon, ancienne partie de la principauté de Catalogne (1173-1659) puis une province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse et par la Têt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Perpignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Perpignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 773 € | 1 350 € – 2 263 € | 27 m² | 166 |
| T2 | 1 709 € | 1 333 € – 2 103 € | 43 m² | 439 |
| T3 | 1 469 € | 1 158 € – 1 918 € | 65 m² | 592 |
| T4 | 1 324 € | 1 042 € – 1 690 € | 82 m² | 390 |
| Maison | 2 103 € | 1 636 € – 2 595 € | 102 m² | 566 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Perpignan
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Perpignan en 2026 ?
À Perpignan, le prix médian d'un T5+ est de 1 333 €/m², avec une fourchette de 1 025 € à 1 662 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Perpignan ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 112 750 € (1er quartile) à 182 820 € (3e quartile), autour de 146 630 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Perpignan ?
Le prix médian d'un T5+ à Perpignan se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Perpignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 113 ventes de ce type à Perpignan sur les 12 derniers mois.