Prix d'un maison à Perpignan
À Perpignan, le prix médian d'un maison est de 2 103 €/m², soit environ 214 506 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (566 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Perpignan
Sur 2 266 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 566 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Perpignan mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 135 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Perpignan
Sur les ventes d'une maison à Perpignan, la moitié se sont conclues entre 152 000 € et 251 705 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 230 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 545 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 468 | 2 060 €/m² |
| 2025 | 566 | 2 149 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 100 € à 2 149 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 566 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Perpignan s'étend sur 68,1 km², s'étage entre 8 et 95 m d'altitude et comptait 121 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Perpignanaises.
Perpignan (en catalan, Perpinyà) est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune, ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, est dans le Roussillon, ancienne partie de la principauté de Catalogne (1173-1659) puis une province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse et par la Têt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Perpignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Perpignan
Q1Quel est le prix d'une maison à Perpignan en 2026 ?
À Perpignan, le prix médian d'une maison est de 2 103 €/m², avec une fourchette de 1 636 € à 2 595 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Perpignan ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 166 872 € (1er quartile) à 264 690 € (3e quartile), autour de 214 506 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Perpignan ?
Le prix médian d'une maison à Perpignan se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Perpignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 566 ventes de ce type à Perpignan sur les 12 derniers mois.