Prix d'un maison au Barcarès
Au Barcarès, le prix médian d'un maison est de 3 895 €/m², soit environ 210 330 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (141 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Barcarès
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Le Barcarès, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 141 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 608 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 27 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 51 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Barcarès
Sur les ventes d'une maison au Barcarès, la moitié se sont conclues entre 130 250 € et 225 000 €, pour un prix médian de 160 665 €.
La moitié des maison vendus font entre 34 et 68 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 472 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 120 | 3 976 €/m² |
| 2024 | 116 | 3 658 €/m² |
| 2025 | 141 | 3 929 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 976 € puis 3 929 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 141 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Barcarès s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 0 et 4 m d'altitude et comptait 6 109 habitants au recensement de 2023.
Le Barcarès (en catalan El Barcarès), aussi appelé Port Barcarès, est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Barcarès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Barcarès
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Barcarès
Q1Quel est le prix d'une maison au Barcarès en 2026 ?
Au Barcarès, le prix médian d'une maison est de 3 895 €/m², avec une fourchette de 3 225 € à 4 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 54 m² au Barcarès ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 174 150 € (1er quartile) à 241 434 € (3e quartile), autour de 210 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Barcarès ?
Le prix médian d'une maison au Barcarès se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Barcarès ?
La base DVF de la DGFiP recense 141 ventes de ce type au Barcarès sur les 12 derniers mois.