Prix d'un studio (1 pièce) au Barcarès
Au Barcarès, le prix médian d'un studio est de 3 677 €/m², soit environ 80 894 € pour une surface moyenne de 22 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (144 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Barcarès
La surface moyenne des studio vendus, 22 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 677 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 608 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 144 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Des 5 types de biens mesurés au Barcarès, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Collioure ressort à 4 803 €/m², environ 31 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 481 €/m², environ 60 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Barcarès
Sur les ventes d'un studio au Barcarès, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 90 000 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 22 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 135 | 3 660 €/m² |
| 2024 | 115 | 3 705 €/m² |
| 2025 | 144 | 3 677 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 3 660 € puis 3 677 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 144 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Le Barcarès s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 0 et 4 m d'altitude et comptait 6 109 habitants au recensement de 2023.
Le Barcarès (en catalan El Barcarès), aussi appelé Port Barcarès, est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Barcarès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Barcarès
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Barcarès
Q1Quel est le prix d'un studio au Barcarès en 2026 ?
Au Barcarès, le prix médian d'un studio est de 3 677 €/m², avec une fourchette de 3 138 € à 4 159 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 22 m² au Barcarès ?
Pour la surface moyenne observée (22 m²), le budget indicatif va d'environ 69 036 € (1er quartile) à 91 498 € (3e quartile), autour de 80 894 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Barcarès ?
Le prix médian d'un studio au Barcarès se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Barcarès ?
La base DVF de la DGFiP recense 144 ventes de ce type au Barcarès sur les 12 derniers mois.