Prix d'un maison à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, le prix médian d'un maison est de 4 128 €/m², soit environ 272 448 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (262 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Cyprien
Ce type de bien prend environ 44 % de l'activité locale, 262 des 601 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Cyprien mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 20 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 54 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Cyprien
Sur les ventes d'une maison à Saint-Cyprien, la moitié se sont conclues entre 153 675 € et 300 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 33 et 90 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 372 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 246 | 4 228 €/m² |
| 2024 | 230 | 4 166 €/m² |
| 2025 | 262 | 4 043 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 228 € à 4 043 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 262 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Cyprien s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 12 068 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyprien est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agouille de la Mer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cyprien
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Cyprien
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Cyprien en 2026 ?
À Saint-Cyprien, le prix médian d'une maison est de 4 128 €/m², avec une fourchette de 3 227 € à 5 192 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 66 m² à Saint-Cyprien ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 212 982 € (1er quartile) à 342 672 € (3e quartile), autour de 272 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Cyprien ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Cyprien se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 720 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Cyprien ?
La base DVF de la DGFiP recense 262 ventes de ce type à Saint-Cyprien sur les 12 derniers mois.