Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rivesaltes
À Rivesaltes, le prix médian d'un T2 est de 1 725 €/m², soit environ 79 350 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rivesaltes
Rivesaltes mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 14 des 111 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 725 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 128 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +24,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Rivesaltes
Sur les ventes d'un T2 à Rivesaltes, la moitié se sont conclues entre 66 750 € et 89 563 €, pour un prix médian de 71 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 938 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 190 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 723 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rivesaltes s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 11 et 70 m d'altitude et comptait 9 270 habitants au recensement de 2023.
Rivesaltes [ˌʁivəˈzaltə] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera, le ruisseau de Claira et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rivesaltes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rivesaltes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rivesaltes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rivesaltes en 2026 ?
À Rivesaltes, le prix médian d'un T2 est de 1 725 €/m², avec une fourchette de 1 414 € à 2 059 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Rivesaltes ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 65 044 € (1er quartile) à 94 714 € (3e quartile), autour de 79 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rivesaltes ?
Le prix médian d'un T2 à Rivesaltes se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rivesaltes ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Rivesaltes sur les 12 derniers mois.