Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rivesaltes
À Rivesaltes, le prix médian d'un T4 est de 1 150 €/m², soit environ 95 450 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rivesaltes
Le prix médian, 1 150 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 48 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Rivesaltes, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 237 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +24,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rivesaltes
Sur les ventes d'un T4 à Rivesaltes, la moitié se sont conclues entre 64 000 € et 148 000 €, pour un prix médian de 96 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 900 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 759 €/m² |
| 2025 | 5 | 821 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rivesaltes s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 11 et 70 m d'altitude et comptait 9 270 habitants au recensement de 2023.
Rivesaltes [ˌʁivəˈzaltə] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera, le ruisseau de Claira et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rivesaltes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rivesaltes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rivesaltes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rivesaltes en 2026 ?
À Rivesaltes, le prix médian d'un T4 est de 1 150 €/m², avec une fourchette de 797 € à 1 866 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Rivesaltes ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 66 151 € (1er quartile) à 154 878 € (3e quartile), autour de 95 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rivesaltes ?
Le prix médian d'un T4 à Rivesaltes se situe environ 36 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rivesaltes ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Rivesaltes sur les 12 derniers mois.