Prix immobilier Beaugency
À Beaugency, la maison ressort à 1 678 € le mètre carré en médiane, avec 118 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Beaugency vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 79 ventes sur douze mois, contre 39 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45028), sous son code postal 45190.
Beaugency, la commune
Beaugency s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 78 et 118 m d'altitude et comptait 8 024 habitants au recensement de 2023.
Beaugency est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Balgentiens. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède le label Les Plus Beaux Détours de France.
Un peu d'histoire
Le site de Beaugency a connu une occupation humaine précoce. La butte des Hauts-de-Lutz, à l'ouest de la ville actuelle, a révélé un atelier moustérien datant de l'époque de l'homme de Néandertal. La cité semble avoir été fréquentée assidûment par les chasseurs-cueilleurs de l'épipaléolithique qui ont laissé les traces de leur intense activité de taille dont les caractères constituent le facies « beaugencien ». Des traces d'occupation gauloise ont été notées dans ce même lieu.
À voir à Beaugency
- La Tour de l'horloge
- L'ancien port sur les bords de la Loire
- L'Abbatiale Notre-Dame
- La Maison des Templiers
D'après Wikidata et l'article « Beaugency » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaugency
Le marché de Beaugency en chiffres
À Beaugency, une maison se négocie autour de 1 678 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 488 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Beaugency tourne autour de 170 176 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Beaugency
T3, T4, T2, le détail à Beaugency
Typologie par typologie, Beaugency se lit ainsi, T3 à 1 396 €/m², T4 à 1 290 €/m², T2 à 1 728 €/m².
Entre le T2 et le T4, 34 % séparent le mètre carré à Beaugency. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Beaugency, avec 79 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Beaugency sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Beaugency
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Beaugency pour le moment.
Mettre en vente à Beaugency
Fixer un prix à Beaugency part de la médiane de 1 678 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 118 ventes par an, Beaugency est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Beaugency sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Beaugency
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Beaugency ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoBeaugency face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beaugency au prix médian des appartements, Montargis se situe 8 % en dessous et Olivet 76 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Beaugency
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 127 100 € | 1 609 €/m² | RUE PIERRE COUVERTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 216 000 € | 1 543 €/m² | RUE DES BALTANTS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 050 € | 2 001 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 13 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 80 000 € | 920 €/m² | LES PETITES GIBAUDIERES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 114 500 € | 2 290 €/m² | IMP DU COLOMBIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 205 000 € | 3 727 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 128 m² | 3 | 180 700 € | 1 412 €/m² | RUE DE LA POTERIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 218 000 € | 1 603 €/m² | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 €/m² | AV DE BLOIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 114 766 € | 1 195 €/m² | ALL EDWIGE FEUILLERE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 159 000 € | 1 871 €/m² | RUE DE LA POTERIE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 85 000 € | 944 €/m² | RUE DE LA MAILLE D OR |
| 18 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 184 000 € | 2 067 €/m² | RUE DE LA COUTURE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 €/m² | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU |
| 15 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 145 000 € | 1 189 €/m² | RUE DE LA POINTE MAUBINEE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 99 000 € | 1 303 €/m² | AV DE LA PROCESSION |
| 12 novembre 2025 | Maison | 229 m² | 7 | 300 000 € | 1 310 €/m² | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 100 000 € | 1 408 €/m² | RUE DE LA CROIX NAS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 3 | 223 000 € | 1 742 €/m² | RUE DES MARMOUSETS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 100 500 € | 939 €/m² | IMP DES LAURIERES |
Questions fréquentes, immobilier Beaugency
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaugency ?
Le prix médian d’une maison est de 1 678 € le mètre carré à Beaugency, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 488 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beaugency ?
118 ventes ont été enregistrées à Beaugency sur douze mois, soit 39 appartements et 79 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Beaugency ?
Le prix médian d’un T3 à Beaugency est de 1 396 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Beaugency ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Beaugency ?
La maison moyenne vendue à Beaugency fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 176 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Beaugency ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Beaugency ?
Estimez votre bien à Beaugency. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 67 % des ventes enregistrées à Beaugency sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Beaugency avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 118 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026