Prix immobilier Beaugency
À Beaugency, la maison ressort à 1 673 € le mètre carré en médiane, avec 167 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Beaugency vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 127 ventes sur douze mois, contre 40 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Beaugency varie de -18,5 %.
Dynamique du marché, Beaugency
Le marché de Beaugency en chiffres
À Beaugency, une maison se négocie autour de 1 673 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 477 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Beaugency tourne autour de 173 463 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Beaugency
T3, T4, T2, le détail à Beaugency
Typologie par typologie, Beaugency se lit ainsi : T3 à 1 385 €/m², T4 à 1 290 €/m², T2 à 1 701 €/m².
Entre le T2 et le T4, 32 % séparent le mètre carré à Beaugency. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Beaugency, avec 127 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Beaugency sur BRIVEO
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Fixer un prix à Beaugency part de la médiane de 1 673 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
167 transactions annuelles font de Beaugency un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Beaugency sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Beaugency
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Beaugency ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Beaugency
D’une année sur l’autre, le prix médian à Beaugency varie de -18,5 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Beaugency : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beaugency au prix médian des appartements, Montargis se situe 6 % en dessous et Olivet 78 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Beaugency
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaugency ?
Le prix médian d’une maison est de 1 673 € le mètre carré à Beaugency, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 477 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaugency ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -18,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Beaugency ?
167 ventes ont été enregistrées à Beaugency sur douze mois : 40 appartements et 127 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Beaugency ?
Le prix médian d’un T3 à Beaugency est de 1 385 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Beaugency ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Beaugency ?
La maison moyenne vendue à Beaugency fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 173 463 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Beaugency ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 7 septembre 2026