Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beaugency
À Beaugency, le prix médian d'un T3 est de 1 396 €/m², soit environ 96 324 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beaugency
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 70 % au-dessus, et Montargis à 1 230 €/m², environ 12 % en dessous. Le prix médian, 1 396 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Beaugency, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 16 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 118 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -17,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beaugency
Sur les ventes d'un T3 à Beaugency, la moitié se sont conclues entre 74 058 € et 113 900 €, pour un prix médian de 86 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 493 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 484 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 304 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 493 € à 1 304 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Beaugency s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 78 et 118 m d'altitude et comptait 8 024 habitants au recensement de 2023.
Beaugency est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Balgentiens. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède le label Les Plus Beaux Détours de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaugency » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beaugency
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beaugency en 2026 ?
À Beaugency, le prix médian d'un T3 est de 1 396 €/m², avec une fourchette de 1 172 € à 1 780 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Beaugency ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 80 868 € (1er quartile) à 122 820 € (3e quartile), autour de 96 324 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beaugency ?
Le prix médian d'un T3 à Beaugency se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beaugency ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Beaugency sur les 12 derniers mois.