Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Chapelle-Saint-Mesmin
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T3 est de 1 965 €/m², soit environ 125 760 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 21 % au-dessus, et Gien à 1 018 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 965 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 27 des 170 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La Chapelle-Saint-Mesmin mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +16,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin
Sur les ventes d'un T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin, la moitié se sont conclues entre 104 088 € et 155 143 €, pour un prix médian de 126 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 925 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 962 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 154 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 925 € à 2 154 €, soit +11,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Chapelle-Saint-Mesmin s'étend sur 9 km², s'étage entre 87 et 113 m d'altitude et comptait 11 017 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les chapellois.
La Chapelle-Saint-Mesmin est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans la région naturelle du Val de Loire et l'unité urbaine d'Orléans. C'est l'une des 22 communes d'Orléans Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-Saint-Mesmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin en 2026 ?
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T3 est de 1 965 €/m², avec une fourchette de 1 615 € à 2 498 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 103 360 € (1er quartile) à 159 872 € (3e quartile), autour de 125 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à La Chapelle-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois.