Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montargis
À Montargis, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², soit environ 77 500 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montargis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 461 €/m², environ 97 % au-dessus, et Gien à 1 018 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 250 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 57 des 408 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Montargis, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -10,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 62 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026
Autres types de biens à Montargis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montargis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montargis en 2026 ?
À Montargis, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², avec une fourchette de 1 005 € à 1 549 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Montargis ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 62 310 € (1er quartile) à 96 038 € (3e quartile), autour de 77 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montargis ?
Le prix médian d'un T3 à Montargis se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 388 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montargis ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Montargis sur les 12 derniers mois.