Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montargis
À Montargis, le prix médian d'un T4 est de 1 062 €/m², soit environ 83 898 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montargis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 338 €/m², environ 120 % au-dessus, et Gien à 990 €/m², environ 7 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 062 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Montargis, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 41 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 408 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -10,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 79 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026
Autres types de biens à Montargis
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montargis
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montargis en 2026 ?
À Montargis, le prix médian d'un T4 est de 1 062 €/m², avec une fourchette de 918 € à 1 411 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Montargis ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 72 522 € (1er quartile) à 111 469 € (3e quartile), autour de 83 898 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montargis ?
Le prix médian d'un T4 à Montargis se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 388 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montargis ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Montargis sur les 12 derniers mois.