Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Olivet
À Olivet, le prix médian d'un T4 est de 1 875 €/m², soit environ 148 125 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Olivet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 15 % au-dessus, et Gien à 987 €/m², environ 47 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 875 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 23 des 316 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Olivet, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Olivet
Sur les ventes d'un T4 à Olivet, la moitié se sont conclues entre 123 490 € et 204 700 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 873 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 096 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 857 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 873 € puis 1 857 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Olivet s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 89 et 150 m d'altitude et comptait 23 507 habitants au recensement de 2023.
Olivet est une commune française située dans la banlieue sud d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La commune d'Olivet est la deuxième ville de la métropole d'Orléans. La commune est située dans le périmètre de la région naturelle du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Olivet (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Olivet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Olivet en 2026 ?
À Olivet, le prix médian d'un T4 est de 1 875 €/m², avec une fourchette de 1 693 € à 2 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Olivet ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 133 747 € (1er quartile) à 196 868 € (3e quartile), autour de 148 125 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Olivet ?
Le prix médian d'un T4 à Olivet se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Olivet ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Olivet sur les 12 derniers mois.