Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Olivet
À Olivet, le prix médian d'un T4 est de 1 918 €/m², soit environ 149 604 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Olivet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 338 €/m², environ 22 % au-dessus, et Montargis à 1 062 €/m², environ 45 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 57 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 918 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 24 des 365 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Olivet, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 78 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Olivet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Olivet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Olivet en 2026 ?
À Olivet, le prix médian d'un T4 est de 1 918 €/m², avec une fourchette de 1 695 € à 2 486 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Olivet ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 132 210 € (1er quartile) à 193 908 € (3e quartile), autour de 149 604 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Olivet ?
Le prix médian d'un T4 à Olivet se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Olivet ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Olivet sur les 12 derniers mois.