Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Olivet
À Olivet, le prix médian d'un T3 est de 2 353 €/m², soit environ 157 651 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Olivet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 1 % au-dessus, et Gien à 1 018 €/m², environ 57 % en dessous. Le prix médian, 2 353 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 35 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Olivet, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 38 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 316 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Olivet
Sur les ventes d'un T3 à Olivet, la moitié se sont conclues entre 128 050 € et 177 500 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 541 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 242 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 236 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 541 € à 2 236 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Olivet s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 89 et 150 m d'altitude et comptait 23 507 habitants au recensement de 2023.
Olivet est une commune française située dans la banlieue sud d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La commune d'Olivet est la deuxième ville de la métropole d'Orléans. La commune est située dans le périmètre de la région naturelle du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Olivet (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Olivet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Olivet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Olivet en 2026 ?
À Olivet, le prix médian d'un T3 est de 2 353 €/m², avec une fourchette de 1 918 € à 2 791 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Olivet ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 128 506 € (1er quartile) à 186 997 € (3e quartile), autour de 157 651 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Olivet ?
Le prix médian d'un T3 à Olivet se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Olivet ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Olivet sur les 12 derniers mois.