Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jean-le-Blanc
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian d'un T3 est de 1 898 €/m², soit environ 121 472 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jean-le-Blanc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 25 % au-dessus, et Gien à 1 018 €/m², environ 46 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Jean-le-Blanc, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 33 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 140 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 898 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jean-le-Blanc
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jean-le-Blanc, la moitié se sont conclues entre 95 025 € et 170 000 €, pour un prix médian de 124 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 081 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 862 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 081 € à 1 862 €, soit −10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-le-Blanc s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 91 et 100 m d'altitude et comptait 9 562 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-le-Blanc est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, banlieue résidentielle d'Orléans. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le bras de Bou, le bras des Montées et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-le-Blanc (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Jean-le-Blanc
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jean-le-Blanc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jean-le-Blanc en 2026 ?
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian d'un T3 est de 1 898 €/m², avec une fourchette de 1 629 € à 2 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Jean-le-Blanc ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 104 256 € (1er quartile) à 166 464 € (3e quartile), autour de 121 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jean-le-Blanc se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 254 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jean-le-Blanc ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Saint-Jean-le-Blanc sur les 12 derniers mois.