Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc
À Saint-Jean-le-Blanc, des appartements se vendent à 2 254 € le mètre carré en médiane, et 140 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Jean-le-Blanc présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 80 ventes sur douze mois, contre 60 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45286), sous son code postal 45650.
Saint-Jean-le-Blanc, la commune
Saint-Jean-le-Blanc s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 91 et 100 m d'altitude et comptait 9 562 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-le-Blanc est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, banlieue résidentielle d'Orléans. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le bras de Bou, le bras des Montées et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Des traces d'une voie romaine allant d'Orléans (Genabum) à Sancerre (Gortona) ont été retrouvées, donnant son nom à un lieu-dit actuel, le Pavé Romain. La première mention du nom de la ville date de 1229 (Sanctus Johannes Albus). Un château, dont il ne reste plus aucune trace, a été construit en 1233. Il est transformé en couvent « Les Capucins » en 1578, lui-même reconverti en diverses utilisations avant qu'une école soit construite sur son terrain.
À voir à Saint-Jean-le-Blanc
- L'île Charlemagne
- Le château de Saint-Jean-le-Blanc
- Le château des Chalet
- L'église Saint-Jean-Baptiste
- Le pont René Thinat
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-le-Blanc (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-le-Blanc
Le marché de Saint-Jean-le-Blanc en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Jean-le-Blanc vaut 2 254 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 327 € le mètre carré.
À Saint-Jean-le-Blanc, un appartement sur deux se vend entre 1 862 € et 2 820 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Jean-le-Blanc font 51 mètres carrés en moyenne, soit environ 115 780 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Jean-le-Blanc
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Jean-le-Blanc
Par typologie à Saint-Jean-le-Blanc, T3 à 1 898 €/m², studio à 2 789 €/m², T2 à 2 425 €/m², T4 à 2 016 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 47 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Jean-le-Blanc, avec 60 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Jean-le-Blanc sur BRIVEO
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Vendre son bien à Saint-Jean-le-Blanc
La médiane ne suffit pas à Saint-Jean-le-Blanc, c’est la fourchette de 1 862 € à 2 820 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Saint-Jean-le-Blanc, 140 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Jean-le-Blanc.
Acheter un bien à Saint-Jean-le-Blanc
Lire la fourchette de 1 862 € à 2 820 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Jean-le-Blanc. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Saint-Jean-le-Blanc ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoSaint-Jean-le-Blanc monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Jean-le-Blanc, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Gien se situe 54 % en dessous et Olivet 16 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-le-Blanc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 189 000 € | 1 465 €/m² | RUE PAUL HEROULT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 153 000 € | 2 217 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 160 000 € | 2 192 €/m² | ALL DES ERABLES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 98 000 € | 1 690 €/m² | RUE DEMAY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 61 000 € | 2 103 €/m² | RUE DEMAY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 60 000 € | 2 000 €/m² | RTE DE SANDILLON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 500 € | 1 950 €/m² | RUE DU CLOS DU FOURREAU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 79 000 € | 2 548 €/m² | RUE DU BALLON |
| 12 décembre 2025 | Maison | 199 m² | 5 | 603 870 € | 3 035 €/m² | IMP DU CLOS DES CERISIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 225 500 € | 1 961 €/m² | ALL DES ERABLES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 290 000 € | 2 231 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 80 000 € | 2 581 €/m² | RUE DU BALLON |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 128 300 € | 2 673 €/m² | RUE DEMAY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 179 850 € | 2 398 €/m² | RUE DE LA CORNE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 248 250 € | 2 364 €/m² | RUE ADELE LANSON CHENAULT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 €/m² | RTE DE SANDILLON |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 89 500 € | 1 543 €/m² | RUE DEMAY |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 64 010 € | 2 286 €/m² | RUE DEMAY |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 98 100 € | 3 383 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-le-Blanc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 254 € le mètre carré à Saint-Jean-le-Blanc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 327 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-le-Blanc ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Jean-le-Blanc ?
140 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-le-Blanc sur douze mois, soit 80 appartements et 60 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-le-Blanc est de 1 898 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-le-Blanc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Jean-le-Blanc ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Jean-le-Blanc fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 780 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-le-Blanc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Jean-le-Blanc ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Jean-le-Blanc est en hausse de 4,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 57 % des ventes enregistrées à Saint-Jean-le-Blanc sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-le-Blanc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026