Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le prix médian d’une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle s’établit à 2 089 € le mètre carré, et 207 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 110 ventes sur douze mois, contre 97 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45285), sous son code postal 45140.
Saint-Jean-de-la-Ruelle, la commune
Saint-Jean-de-la-Ruelle s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 90 et 121 m d'altitude et comptait 16 768 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Elle se situe sur la rive droite de la Loire dans le périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.
Un peu d'histoire
Dénommée Athos à l'époque celtique, elle prit le nom de Saint-Jean après la construction de la première église. De la Ruelle y fut ajouté parce qu'on accédait à l'église par une ruelle. Le décret de l'Assemblée Nationale du 12 novembre 1789 décrète « il y aura une municipalité dans chaque ville, bourg, paroisse ou communauté de campagne ». En 1790, dans le cadre de la création des départements, le Loiret compte alors 367 municipalités, rattachées à 59 cantons et 7 districts.
À voir à Saint-Jean-de-la-Ruelle
- L'église Saint-Jean-Baptiste
- Acheté par l'abbé Thénot
- Chapelle de l'Immaculée
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-la-Ruelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-de-la-Ruelle
Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-la-Ruelle
La médiane des ventes des maisons de Saint-Jean-de-la-Ruelle ressort à 2 089 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 646 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle tourne autour de 189 938 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le prix par typologie à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le détail par taille de bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle donne T3 à 1 639 €/m², T2 à 2 039 €/m², T4 à 1 410 €/m², studio à 2 130 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 51 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Jean-de-la-Ruelle, avec 110 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Jean-de-la-Ruelle pour le moment.
Vendre son bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle
La médiane de 2 089 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Jean-de-la-Ruelle ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, 207 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saint-Jean-de-la-Ruelle
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Jean-de-la-Ruelle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSaint-Jean-de-la-Ruelle face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-de-la-Ruelle au prix médian des appartements, Gien se situe 36 % en dessous et Olivet 59 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 129 900 € | 2 651 €/m² | ALL DE LA CHILESSE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 83 500 € | 1 546 €/m² | RUE DES BENARDIERES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 235 000 € | 2 196 €/m² | RUE EDME MARIOTTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 €/m² | RUE CHARLES BEAUHAIRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 €/m² | ALL DE LA PAIX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 169 000 € | 2 683 €/m² | RUE DE MAISON ROUGE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 185 000 € | 2 202 €/m² | RUE DEDALE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 55 500 € | 957 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 139 000 € | 2 075 €/m² | RUE VIVIANE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 278 800 € | 2 446 €/m² | RUE BERNARD-JEAN CREICHE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 370 000 € | 6 167 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 145 000 € | 1 611 €/m² | RUE CHANTELOUP |
| 15 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 310 000 € | 5 962 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 380 000 € | 5 278 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 350 000 € | 5 224 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 €/m² | MAIL DES JUSTES DE FRANCE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 114 000 € | 1 932 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 €/m² | RUE CHARLES DE COULOMB |
| 3 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 155 000 € | 2 541 €/m² | RUE DES CHAMPS FRAIS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 74 000 € | 1 138 €/m² | RUE GAMBETTA |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian d’une maison est de 2 089 € le mètre carré à Saint-Jean-de-la-Ruelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 646 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
207 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-de-la-Ruelle sur douze mois, soit 97 appartements et 110 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 1 639 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-de-la-Ruelle fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 189 938 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Estimez votre bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Jean-de-la-Ruelle en douze mois, 53 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 207 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026