Prix immobilier Saint-Jean-de-Braye
Le prix médian d’une maison à Saint-Jean-de-Braye s’établit à 2 269 € le mètre carré, et 259 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Jean-de-Braye, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Jean-de-Braye est un marché de maisons, avec 135 ventes annuelles contre 124 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,9 %.
Dynamique du marché, Saint-Jean-de-Braye
Le marché de Saint-Jean-de-Braye en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Jean-de-Braye ressort à 2 269 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 985 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Jean-de-Braye tourne autour de 232 034 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Jean-de-Braye
Le prix par typologie à Saint-Jean-de-Braye
Typologie par typologie, Saint-Jean-de-Braye se lit ainsi : T3 à 1 892 €/m², T2 à 2 273 €/m², T4 à 1 811 €/m², studio à 2 048 €/m², T5+ à 2 378 €/m².
Entre le T2 et le T4, 26 % séparent le mètre carré à Saint-Jean-de-Braye. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 135 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Jean-de-Braye. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 269 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Jean-de-Braye ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
259 transactions annuelles font de Saint-Jean-de-Braye un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Saint-Jean-de-Braye, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Saint-Jean-de-Braye monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,9 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Saint-Jean-de-Braye, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-de-Braye au prix médian des appartements, Châlette-sur-Loing se situe 37 % en dessous et Olivet 33 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-de-Braye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian d’une maison est de 2 269 € le mètre carré à Saint-Jean-de-Braye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 985 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Braye ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Jean-de-Braye ?
259 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Braye sur douze mois : 124 appartements et 135 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-de-Braye est de 1 892 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-de-Braye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Jean-de-Braye ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-de-Braye fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 232 034 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-de-Braye ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 259 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026