Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian d'un studio est de 2 048 €/m², soit environ 59 392 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Jean-de-Braye
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Chapelle-Saint-Mesmin ressort à 3 076 €/m², environ 50 % au-dessus, et Gien à 1 222 €/m², environ 40 % en dessous. À 2 048 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Jean-de-Braye, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 12 des 249 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Jean-de-Braye
Sur les ventes d'un studio à Saint-Jean-de-Braye, la moitié se sont conclues entre 50 750 € et 64 750 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 995 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 144 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 018 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 1 995 € puis 2 018 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Braye s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 95 et 127 m d'altitude et comptait 23 147 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-Braye, orthographié « Saint-Jean de Braye » sur le site de la commune (graphie non officielle), est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune fait partie du périmètre du Val de Loire inscrit depuis 2000 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel. Longtemps restée commune rurale avec ses vergers et ses vignes, c'est aujourd'hui une ville industrielle de près de 23 147 habitants (en 2023), faisant partie de la Métropole d'Orléans, qui participe aux pôles de compétitivité orléanais axés sur la chimie et l'électronique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Braye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Jean-de-Braye
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Jean-de-Braye en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian d'un studio est de 2 048 €/m², avec une fourchette de 1 871 € à 2 312 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 54 259 € (1er quartile) à 67 048 € (3e quartile), autour de 59 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Jean-de-Braye se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 985 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Jean-de-Braye ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Braye sur les 12 derniers mois.