Prix d'un maison à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian d'un maison est de 2 256 €/m², soit environ 227 856 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (125 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean-de-Braye
Ce type de bien prend environ 50 % de l'activité locale, 125 des 249 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Jean-de-Braye mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 15 % au-dessus, et Gien à 1 143 €/m², environ 49 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean-de-Braye
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean-de-Braye, la moitié se sont conclues entre 179 550 € et 250 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 511 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 139 | 2 290 €/m² |
| 2024 | 119 | 2 231 €/m² |
| 2025 | 125 | 2 265 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 290 € puis 2 265 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Braye s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 95 et 127 m d'altitude et comptait 23 147 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-Braye, orthographié « Saint-Jean de Braye » sur le site de la commune (graphie non officielle), est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune fait partie du périmètre du Val de Loire inscrit depuis 2000 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel. Longtemps restée commune rurale avec ses vergers et ses vignes, c'est aujourd'hui une ville industrielle de près de 23 147 habitants (en 2023), faisant partie de la Métropole d'Orléans, qui participe aux pôles de compétitivité orléanais axés sur la chimie et l'électronique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Braye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean-de-Braye
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-de-Braye en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian d'une maison est de 2 256 €/m², avec une fourchette de 1 830 € à 2 645 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 184 830 € (1er quartile) à 267 145 € (3e quartile), autour de 227 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Braye se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 985 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Jean-de-Braye ?
La base DVF de la DGFiP recense 125 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Braye sur les 12 derniers mois.