Prix d'un maison à Gien
À Gien, le prix médian d'un maison est de 1 143 €/m², soit environ 104 013 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (106 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gien
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 127 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Gien, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 71 % de l'activité locale, 106 des 149 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gien
Sur les ventes d'une maison à Gien, la moitié se sont conclues entre 78 264 € et 143 950 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 596 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 1 158 €/m² |
| 2024 | 95 | 1 144 €/m² |
| 2025 | 106 | 1 121 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 158 € à 1 121 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gien s'étend sur 67,9 km², s'étage entre 117 et 190 m d'altitude et comptait 13 459 habitants au recensement de 2023.
Gien est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La ville, située sur la rive droite de la Loire, joue un rôle important tant par son patrimoine historique que par son industrie. Gien est mondialement connue pour sa faïencerie, fondée en 1821, qui a forgé sa réputation et continue d’attirer des visiteurs et des collectionneurs du monde entier.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gien » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gien
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gien
Q1Quel est le prix d'une maison à Gien en 2026 ?
À Gien, le prix médian d'une maison est de 1 143 €/m², avec une fourchette de 785 € à 1 456 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Gien ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 71 435 € (1er quartile) à 132 496 € (3e quartile), autour de 104 013 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gien ?
Le prix médian d'une maison à Gien se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 047 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gien ?
La base DVF de la DGFiP recense 106 ventes de ce type à Gien sur les 12 derniers mois.