Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gien
À Gien, le prix médian d'un T5+ est de 872 €/m², soit environ 87 200 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP.
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gien
À 872 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Gien mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Jean-de-Braye ressort à 2 378 €/m², environ 173 % au-dessus. La surface moyenne des T5+ vendus, 100 m², est environ 64 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gien
Sur les ventes d'un T5+ à Gien, la moitié se sont conclues entre 68 250 € et 97 050 €, pour un prix médian de 77 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 875 €/m² |
| 2024 | 5 | 774 €/m² |
La commune
Gien s'étend sur 67,9 km², s'étage entre 117 et 190 m d'altitude et comptait 13 459 habitants au recensement de 2023.
Gien est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La ville, située sur la rive droite de la Loire, joue un rôle important tant par son patrimoine historique que par son industrie. Gien est mondialement connue pour sa faïencerie, fondée en 1821, qui a forgé sa réputation et continue d’attirer des visiteurs et des collectionneurs du monde entier.
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D'après Wikidata et l'article « Gien » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gien
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gien
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gien en 2026 ?
À Gien, le prix médian d'un T5+ est de 872 €/m², avec une fourchette de 763 € à 958 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Gien ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 76 300 € (1er quartile) à 95 800 € (3e quartile), autour de 87 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gien ?
Le prix médian d'un T5+ à Gien se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 047 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.