Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montargis
À Montargis, le prix médian d'un T5+ est de 1 525 €/m², soit environ 154 025 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montargis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Jean-de-Braye ressort à 2 378 €/m², environ 56 % au-dessus, et Gien à 872 €/m², environ 43 % en dessous. Le prix médian, 1 525 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 101 m² pour un T5+, soit environ 73 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Montargis, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 10 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 220 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Montargis
Sur les ventes d'un T5+ à Montargis, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 183 000 €, pour un prix médian de 122 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 553 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 024 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 380 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 553 € à 1 380 €, soit −11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Montargis s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 82 et 112 m d'altitude et comptait 14 825 habitants au recensement de 2023.
Montargis est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Briare, le Loing, le Puiseaux, le Vernisson et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montargis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montargis
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montargis
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montargis en 2026 ?
À Montargis, le prix médian d'un T5+ est de 1 525 €/m², avec une fourchette de 862 € à 1 703 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Montargis ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 87 062 € (1er quartile) à 172 003 € (3e quartile), autour de 154 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montargis ?
Le prix médian d'un T5+ à Montargis se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 371 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montargis ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Montargis sur les 12 derniers mois.