Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin
Le prix médian d’une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin s’établit à 2 153 € le mètre carré, et 170 ventes ont été publiées en un an.
À La Chapelle-Saint-Mesmin, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 102 ventes sur douze mois, contre 68 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45075), sous son code postal 45380.
La Chapelle-Saint-Mesmin, la commune
La Chapelle-Saint-Mesmin s'étend sur 9 km², s'étage entre 87 et 113 m d'altitude et comptait 11 017 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les chapellois.
La Chapelle-Saint-Mesmin est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans la région naturelle du Val de Loire et l'unité urbaine d'Orléans. C'est l'une des 22 communes d'Orléans Métropole.
Un peu d'histoire
En 1856, la grotte du dragon de Béraire, cavité souterraine naturelle apparue au cours de l'Holocène, est découverte par l'archéologue Ernest Pillon. Au cours du XXe siècle, plusieurs sites préhistoriques (Paléolithique supérieur, culture magdalénienne) sont découverts au lieu-dit Monteloup. Le site a livré des vestiges humains magdaléniens. Une série d'occupations livre de l'industrie lithique typique du Badegoulien à raclettes, avec des pièces de facture plus récente (Magdalénien).
À voir à La Chapelle-Saint-Mesmin
- Un parcours touristique « Nature et Culture »
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-Saint-Mesmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chapelle-Saint-Mesmin
Le marché de La Chapelle-Saint-Mesmin en chiffres
La médiane des ventes des maisons de La Chapelle-Saint-Mesmin ressort à 2 153 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 986 €.
La maison moyenne vendue à La Chapelle-Saint-Mesmin fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 440 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le prix par typologie à La Chapelle-Saint-Mesmin
Typologie par typologie, La Chapelle-Saint-Mesmin se lit ainsi, T3 à 1 965 €/m², T2 à 2 267 €/m², T4 à 1 831 €/m², studio à 3 076 €/m².
Entre le studio et le T4, 68 % séparent le mètre carré à La Chapelle-Saint-Mesmin. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 102 ventes en un an, la maison domine le marché de La Chapelle-Saint-Mesmin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 153 € le mètre carré donne le point de départ à La Chapelle-Saint-Mesmin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 170 ventes par an, La Chapelle-Saint-Mesmin absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa Chapelle-Saint-Mesmin face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Gien se situe 47 % en dessous et Olivet 32 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Chapelle-Saint-Mesmin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 233 190 € | 2 591 €/m² | RUE DES TERRES BLANCHES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 127 m² | 4 | 90 000 € | 709 €/m² | RUE DE LA VERRERIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 165 000 € | 2 260 €/m² | RUE DU PETIT BOIS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 134 500 € | 1 681 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 26 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LA NOUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 179 500 € | 1 813 €/m² | RUE EUGENE FREYSSINET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 145 000 € | 1 747 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 199 000 € | 2 457 €/m² | RUE DES TERRES BLANCHES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 76 000 € | 1 188 €/m² | RTE D ORLEANS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 100 400 € | 4 564 €/m² | RUE DESCARTES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 139 700 € | 3 104 €/m² | RUE DUPANLOUP |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 73 000 € | 1 872 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 20 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 196 095 € | 1 981 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 €/m² | RUE DE BEL AIR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 210 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE L ENFER |
| 10 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 210 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE L ENFER |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 129 200 € | 1 615 €/m² | AV DE LA RIVIERE DES BOIS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 264 200 € | 2 002 €/m² | RUE D ORENTAY |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 145 200 € | 1 911 €/m² | RUE DE BERAIRE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 306 000 € | 2 110 €/m² | AV DES VALLEES |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 153 € le mètre carré à La Chapelle-Saint-Mesmin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 986 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
170 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Mesmin sur douze mois, soit 68 appartements et 102 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d’un T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 1 965 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
La maison moyenne vendue à La Chapelle-Saint-Mesmin fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 440 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 170 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026