Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Chapelle-Saint-Mesmin
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T4 est de 1 831 €/m², soit environ 153 804 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Chapelle-Saint-Mesmin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 18 % au-dessus, et Gien à 987 €/m², environ 46 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 831 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à La Chapelle-Saint-Mesmin, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 12 des 170 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +16,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Chapelle-Saint-Mesmin
Sur les ventes d'un T4 à La Chapelle-Saint-Mesmin, la moitié se sont conclues entre 128 125 € et 169 375 €, pour un prix médian de 145 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 831 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 855 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 703 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Chapelle-Saint-Mesmin s'étend sur 9 km², s'étage entre 87 et 113 m d'altitude et comptait 11 017 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les chapellois.
La Chapelle-Saint-Mesmin est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans la région naturelle du Val de Loire et l'unité urbaine d'Orléans. C'est l'une des 22 communes d'Orléans Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-Saint-Mesmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Chapelle-Saint-Mesmin
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Chapelle-Saint-Mesmin en 2026 ?
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T4 est de 1 831 €/m², avec une fourchette de 1 567 € à 2 142 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 131 628 € (1er quartile) à 179 928 € (3e quartile), autour de 153 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un T4 à La Chapelle-Saint-Mesmin se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à La Chapelle-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois.