Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian d'un T4 est de 1 482 €/m², soit environ 112 632 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fleury-les-Aubrais
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 45 % au-dessus, et Gien à 987 €/m², environ 33 % en dessous. Le prix médian, 1 482 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 21 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Fleury-les-Aubrais, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 29 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 230 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fleury-les-Aubrais
Sur les ventes d'un T4 à Fleury-les-Aubrais, la moitié se sont conclues entre 93 000 € et 128 500 €, pour un prix médian de 109 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 493 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 467 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 521 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 493 € puis 1 521 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fleury-les-Aubrais s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 109 et 133 m d'altitude et comptait 21 804 habitants au recensement de 2023.
Fleury-les-Aubrais (latin, Floriacum) est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Egoutierdeux petits cours d'eau. Fleury-les-Aubrais est une commune urbaine qui compte 21 804 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleury-les-Aubrais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleury-les-Aubrais
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fleury-les-Aubrais
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fleury-les-Aubrais en 2026 ?
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian d'un T4 est de 1 482 €/m², avec une fourchette de 1 234 € à 1 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Fleury-les-Aubrais ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 93 784 € (1er quartile) à 131 708 € (3e quartile), autour de 112 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian d'un T4 à Fleury-les-Aubrais se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 765 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fleury-les-Aubrais ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Fleury-les-Aubrais sur les 12 derniers mois.