Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Jean-le-Blanc
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian d'un T4 est de 2 016 €/m², soit environ 165 312 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Jean-le-Blanc
Sur 140 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Saint-Jean-le-Blanc mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 016 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 7 % au-dessus, et Gien à 987 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Jean-le-Blanc
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Jean-le-Blanc, la moitié se sont conclues entre 146 988 € et 227 550 €, pour un prix médian de 190 350 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 001 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 912 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 390 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-le-Blanc s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 91 et 100 m d'altitude et comptait 9 562 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-le-Blanc est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, banlieue résidentielle d'Orléans. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le bras de Bou, le bras des Montées et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-le-Blanc (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Jean-le-Blanc
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Jean-le-Blanc en 2026 ?
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian d'un T4 est de 2 016 €/m², avec une fourchette de 1 855 € à 2 388 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Saint-Jean-le-Blanc ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 152 110 € (1er quartile) à 195 816 € (3e quartile), autour de 165 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Jean-le-Blanc se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 254 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Jean-le-Blanc ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Jean-le-Blanc sur les 12 derniers mois.