Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Jean-de-la-Ruelle
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian d'un T4 est de 1 410 €/m², soit environ 104 340 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le prix médian, 1 410 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 25 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Jean-de-la-Ruelle, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 207 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 53 % au-dessus, et Gien à 987 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle, la moitié se sont conclues entre 75 750 € et 121 250 €, pour un prix médian de 100 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 221 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 588 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 441 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 221 € à 1 441 €, soit +18 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-la-Ruelle s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 90 et 121 m d'altitude et comptait 16 768 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Elle se situe sur la rive droite de la Loire dans le périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-la-Ruelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2026 ?
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian d'un T4 est de 1 410 €/m², avec une fourchette de 1 087 € à 1 658 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 80 438 € (1er quartile) à 122 692 € (3e quartile), autour de 104 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 646 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Saint-Jean-de-la-Ruelle sur les 12 derniers mois.