Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Jean-de-la-Ruelle
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian d'un T2 est de 2 039 €/m², soit environ 93 794 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Saint-Jean-de-la-Ruelle, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 26 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 207 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 039 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 33 % au-dessus, et Gien à 1 200 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle, la moitié se sont conclues entre 79 800 € et 117 250 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 039 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 774 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 173 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 039 € à 2 173 €, soit +6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-la-Ruelle s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 90 et 121 m d'altitude et comptait 16 768 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Elle se situe sur la rive droite de la Loire dans le périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-la-Ruelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2026 ?
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian d'un T2 est de 2 039 €/m², avec une fourchette de 1 674 € à 2 683 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 77 004 € (1er quartile) à 123 418 € (3e quartile), autour de 93 794 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 646 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Saint-Jean-de-la-Ruelle sur les 12 derniers mois.