Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Olivet
À Olivet, le prix médian d'un T2 est de 2 716 €/m², soit environ 124 936 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Olivet
Sur 316 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Olivet, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 8 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 2 716 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gien à 1 200 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Olivet
Sur les ventes d'un T2 à Olivet, la moitié se sont conclues entre 105 288 € et 134 250 €, pour un prix médian de 122 463 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 571 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 806 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 750 € à 2 806 €, soit +2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Olivet s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 89 et 150 m d'altitude et comptait 23 507 habitants au recensement de 2023.
Olivet est une commune française située dans la banlieue sud d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La commune d'Olivet est la deuxième ville de la métropole d'Orléans. La commune est située dans le périmètre de la région naturelle du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Olivet (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Olivet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Olivet en 2026 ?
À Olivet, le prix médian d'un T2 est de 2 716 €/m², avec une fourchette de 2 287 € à 3 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Olivet ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 105 202 € (1er quartile) à 141 680 € (3e quartile), autour de 124 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Olivet ?
Le prix médian d'un T2 à Olivet se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Olivet ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Olivet sur les 12 derniers mois.