Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian d'un T3 est de 1 895 €/m², soit environ 121 280 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fleury-les-Aubrais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 25 % au-dessus, et Gien à 1 018 €/m², environ 46 % en dessous. À 1 895 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 28 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 230 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Fleury-les-Aubrais, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fleury-les-Aubrais
Sur les ventes d'un T3 à Fleury-les-Aubrais, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 148 000 €, pour un prix médian de 117 660 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 2 252 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 713 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 684 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 252 € à 1 684 €, soit −25,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fleury-les-Aubrais s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 109 et 133 m d'altitude et comptait 21 804 habitants au recensement de 2023.
Fleury-les-Aubrais (latin, Floriacum) est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Egoutierdeux petits cours d'eau. Fleury-les-Aubrais est une commune urbaine qui compte 21 804 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleury-les-Aubrais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleury-les-Aubrais
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fleury-les-Aubrais
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fleury-les-Aubrais en 2026 ?
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian d'un T3 est de 1 895 €/m², avec une fourchette de 1 509 € à 2 313 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Fleury-les-Aubrais ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 96 576 € (1er quartile) à 148 032 € (3e quartile), autour de 121 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian d'un T3 à Fleury-les-Aubrais se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 765 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fleury-les-Aubrais ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Fleury-les-Aubrais sur les 12 derniers mois.