Prix d'un maison à Montargis
À Montargis, le prix médian d'un maison est de 1 477 €/m², soit environ 121 114 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montargis
Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 63 des 220 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Montargis, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 75 % au-dessus, et Gien à 1 143 €/m², environ 23 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montargis
Sur les ventes d'une maison à Montargis, la moitié se sont conclues entre 77 737 € et 155 125 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 54 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 528 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 1 557 €/m² |
| 2024 | 72 | 1 361 €/m² |
| 2025 | 63 | 1 442 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 557 € à 1 442 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Montargis s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 82 et 112 m d'altitude et comptait 14 825 habitants au recensement de 2023.
Montargis est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Briare, le Loing, le Puiseaux, le Vernisson et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montargis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montargis
Q1Quel est le prix d'une maison à Montargis en 2026 ?
À Montargis, le prix médian d'une maison est de 1 477 €/m², avec une fourchette de 1 139 € à 1 792 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Montargis ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 93 398 € (1er quartile) à 146 944 € (3e quartile), autour de 121 114 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montargis ?
Le prix médian d'une maison à Montargis se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 371 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montargis ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Montargis sur les 12 derniers mois.