Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beaugency
À Beaugency, le prix médian d'un T2 est de 1 728 €/m², soit environ 88 128 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beaugency
Sur 118 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Beaugency mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 728 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 57 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 14 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -17,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beaugency
Sur les ventes d'un T2 à Beaugency, la moitié se sont conclues entre 67 000 € et 102 225 €, pour un prix médian de 83 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 830 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 674 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 648 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 830 € à 1 648 €, soit −9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Beaugency s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 78 et 118 m d'altitude et comptait 8 024 habitants au recensement de 2023.
Beaugency est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Balgentiens. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède le label Les Plus Beaux Détours de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaugency » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beaugency
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beaugency en 2026 ?
À Beaugency, le prix médian d'un T2 est de 1 728 €/m², avec une fourchette de 1 524 € à 1 976 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Beaugency ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 77 724 € (1er quartile) à 100 776 € (3e quartile), autour de 88 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beaugency ?
Le prix médian d'un T2 à Beaugency se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beaugency ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Beaugency sur les 12 derniers mois.