Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Beaugency
À Beaugency, le prix médian d'un T4 est de 1 290 €/m², soit environ 98 040 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Beaugency
La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 1 290 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 118 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Beaugency, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 67 % au-dessus, et Montargis à 1 050 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -17,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Beaugency
Sur les ventes d'un T4 à Beaugency, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 129 000 €, pour un prix médian de 98 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 332 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 634 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 269 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Beaugency s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 78 et 118 m d'altitude et comptait 8 024 habitants au recensement de 2023.
Beaugency est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Balgentiens. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède le label Les Plus Beaux Détours de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaugency » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaugency
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Beaugency
Q1Quel est le prix d'un T4 à Beaugency en 2026 ?
À Beaugency, le prix médian d'un T4 est de 1 290 €/m², avec une fourchette de 1 166 € à 1 529 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Beaugency ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 88 616 € (1er quartile) à 116 204 € (3e quartile), autour de 98 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Beaugency ?
Le prix médian d'un T4 à Beaugency se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Beaugency ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Beaugency sur les 12 derniers mois.