Prix immobilier Marseille 6e Arrondissement
À Marseille 6e Arrondissement, des appartements se vendent à 3 805 € le mètre carré en médiane, et 922 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marseille 6e Arrondissement présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Marseille 6e Arrondissement est d’abord collectif, avec 902 appartements vendus en douze mois contre 20 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13206), sous son code postal 13006.
Marseille 6e Arrondissement, la commune
Marseille 6e Arrondissement s'étend sur 2,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 476 habitants au recensement de 2023.
Le 6e arrondissement de Marseille est l'un des seize arrondissements de Marseille. Il fait partie du quatrième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie de l'un des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8e et 7e dont il est limitrophe au sud et à l'ouest.
D'après Wikidata et l'article « 6e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marseille 6e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Marseille 6e Arrondissement
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Marseille 6e Arrondissement vaut 3 805 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 6 835 €.
À Marseille 6e Arrondissement, un appartement sur deux se vend entre 3 095 € et 4 664 € le mètre carré.
Avec 63 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marseille 6e Arrondissement tourne autour de 239 577 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marseille 6e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 936 € | 3 236 € – 4 772 € | 29 m² | 150 |
| T2 | 3 829 € | 3 061 € – 4 695 € | 44 m² | 245 |
| T3 | 3 832 € | 3 116 € – 4 639 € | 69 m² | 316 |
| T4 | 3 707 € | 3 032 € – 4 688 € | 92 m² | 124 |
| T5+ | 3 606 € | 2 950 € – 4 364 € | 134 m² | 67 |
| Maison | 6 835 € | 5 476 € – 9 084 € | 80 m² | 20 |
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Marseille 6e Arrondissement
Par typologie à Marseille 6e Arrondissement, T3 à 3 832 €/m², T2 à 3 829 €/m², studio à 3 936 €/m², T4 à 3 707 €/m², T5+ à 3 606 €/m².
Entre le studio et le T5+, 9 % séparent le mètre carré à Marseille 6e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Marseille 6e Arrondissement, avec 316 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Marseille 6e Arrondissement sur BRIVEO
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Vendre à Marseille 6e Arrondissement
La médiane ne suffit pas à Marseille 6e Arrondissement, c’est la fourchette de 3 095 € à 4 664 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
922 transactions annuelles font de Marseille 6e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marseille 6e Arrondissement.
Se loger à Marseille 6e Arrondissement
Lire la fourchette de 3 095 € à 4 664 € est le principal outil de l’acheteur à Marseille 6e Arrondissement. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Marseille 6e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoMarseille 6e Arrondissement monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,4 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Marseille 6e Arrondissement, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Marseille 6e Arrondissement au prix médian des appartements, Marseille 13e Arrondissement se situe 34 % en dessous et Aix-en-Provence 27 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Marseille 6e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 €/m² | RUE DE ROME |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 €/m² | PL NOTRE-DAME DU MONT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 197 000 € | 5 184 €/m² | RUE BONNEFOY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 €/m² | AV DE TOULON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 334 600 € | 4 780 €/m² | RUE D ARCOLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 145 000 € | 2 500 €/m² | RUE PARADIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 189 000 € | 5 559 €/m² | RUE BRETEUIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 100 000 € | 3 571 €/m² | RUE EDMOND ROSTAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 3 | 463 000 € | 4 327 €/m² | RUE ALDEBERT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 237 m² | 6 | 800 000 € | 3 376 €/m² | BD NOTRE DAME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 270 000 € | 3 699 €/m² | RUE BRETEUIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 115 000 € | 3 026 €/m² | RUE PIERRE LAURENT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 €/m² | BD NOTRE DAME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 160 m² | 5 | 600 000 € | 3 750 €/m² | RUE SAINT-JACQUES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 146 m² | 5 | 737 200 € | 5 049 €/m² | RUE EDMOND ROSTAND |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 587 900 € | 6 532 €/m² | RUE DU VALLON MONTEBELLO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 91 150 € | 3 646 €/m² | BD BAILLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 131 300 € | 4 103 €/m² | RUE D ITALIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 205 000 € | 4 020 €/m² | RUE VILLAS PARADIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 397 375 € | 6 021 €/m² | BD VAUBAN |
Questions fréquentes, immobilier Marseille 6e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 805 € le mètre carré à Marseille 6e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 835 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 6e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marseille 6e Arrondissement ?
922 ventes ont été enregistrées à Marseille 6e Arrondissement sur douze mois, soit 902 appartements et 20 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T3 à Marseille 6e Arrondissement est de 3 832 € le mètre carré, sur 316 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marseille 6e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marseille 6e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Marseille 6e Arrondissement fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 577 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marseille 6e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Marseille 6e Arrondissement est en hausse de 5,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Marseille 6e Arrondissement en douze mois, 98 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Marseille 6e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 922 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026