Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marseille 6e Arrondissement
À Marseille 6e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 3 829 €/m², soit environ 168 476 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (245 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marseille 6e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 35 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 24 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 3 829 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 245 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 922 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Marseille 6e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marseille 6e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Marseille 6e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 218 250 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 270 | 3 931 €/m² |
| 2024 | 203 | 3 643 €/m² |
| 2025 | 245 | 3 849 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 931 € à 3 849 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 245 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 6e Arrondissement s'étend sur 2,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 476 habitants au recensement de 2023.
Le 6e arrondissement de Marseille est l'un des seize arrondissements de Marseille. Il fait partie du quatrième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie de l'un des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8e et 7e dont il est limitrophe au sud et à l'ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 6e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 6e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 936 € | 3 236 € – 4 772 € | 29 m² | 150 |
| T3 | 3 832 € | 3 116 € – 4 639 € | 69 m² | 316 |
| T4 | 3 707 € | 3 032 € – 4 688 € | 92 m² | 124 |
| T5+ | 3 606 € | 2 950 € – 4 364 € | 134 m² | 67 |
| Maison | 6 835 € | 5 476 € – 9 084 € | 80 m² | 20 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marseille 6e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 6e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 3 829 €/m², avec une fourchette de 3 061 € à 4 695 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Marseille 6e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 134 684 € (1er quartile) à 206 580 € (3e quartile), autour de 168 476 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Marseille 6e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (3 805 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marseille 6e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 245 ventes de ce type à Marseille 6e Arrondissement sur les 12 derniers mois.