Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T2 est de 5 333 €/m², soit environ 234 652 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (242 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aix-en-Provence
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 45 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 5 333 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 219 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 242 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Aix-en-Provence mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 242 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Aix-en-Provence
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aix-en-Provence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aix-en-Provence en 2026 ?
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T2 est de 5 333 €/m², avec une fourchette de 4 423 € à 6 140 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Aix-en-Provence ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 194 612 € (1er quartile) à 270 160 € (3e quartile), autour de 234 652 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aix-en-Provence ?
Le prix médian d'un T2 à Aix-en-Provence se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 145 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aix-en-Provence ?
La base DVF de la DGFiP recense 242 ventes de ce type à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois.