Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T4 est de 4 555 €/m², soit environ 391 730 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (173 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aix-en-Provence
Sur 1 219 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 173 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Aix-en-Provence mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 52 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 555 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 13e Arrondissement à 2 078 €/m², environ 54 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 86 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Aix-en-Provence
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aix-en-Provence
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aix-en-Provence en 2026 ?
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T4 est de 4 555 €/m², avec une fourchette de 3 798 € à 5 458 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Aix-en-Provence ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 326 628 € (1er quartile) à 469 388 € (3e quartile), autour de 391 730 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aix-en-Provence ?
Le prix médian d'un T4 à Aix-en-Provence se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 145 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aix-en-Provence ?
La base DVF de la DGFiP recense 173 ventes de ce type à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois.